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CONSTRUTIVA ENGENHARIA E NEGÓCIOS
PROPOSTAFÁBIO VIEIRA
A casa que você imagina, com a obra que você enxerga. Cada decisão, cada metro e cada real, à vista.
ITUMBIARA / GO
Uma casa deste porte é decidida centenas de vezes durante a obra. Esta proposta mostra como todas elas ficam sob o seu controle.
Preparada para
Fábio Vieira Vasconcelos Júnior
FACHADA PRINCIPAL01 / 04
Área construída284,10m²
Garagem3carros
Suítes2+ ateliê
CRIANDO POSSIBILIDADES
EXPLORE A CASAIMAGENS ILUSTRATIVAS · PADRÃO PREMIUM
00A CASA · PADRÃO PREMIUM
A CASA, ANTES DA OBRA.
Escolha um ambiente e explore.
Imagens ilustrativas do padrão Premium. O Confort segue a mesma planta, com acabamentos da linha convencional.
01 / 10LIVE · PADRÃO PREMIUM
01O PROJETO
UMA CASA TÉRREA PARA MORAR BEM E RECEBER.
Residência unifamiliar de esquina, em Itumbiara. São 284,10 m² construídos em um terreno de 915,85 m², com garagem para três veículos, espaço gourmet de quase 70 m², duas suítes e ateliê, tudo em um único pavimento.
Área construída284,10 m²
Cobertura em quatro águas
com telha cerâmica
56,37% do terreno permeável
(mínimo exigido: 20%)
Taxa de ocupação de 31,02%
Projeto legal, setembro/2026
AMBIENTES · ÁREA POR CÔMODOM²
- Espaço gourmet69,95m²
- Garagem52,20m²
- Sala TV / Estar31,60m²
- Suíte casal20,09m²
- Suíte Diogo15,73m²
- Ateliê14,00m²
- Lavanderia10,05m²
- Closet8,45m²
- Circulação8,00m²
- Depósito7,50m²
Terreno915,85 m²100%
Área construída284,10 m²31,02%
Área permeável516,33 m²56,37%
Área ocupada284,10 m²31,02%
02A PLANTA
Selecione para ampliar.
03A CONSTRUTIVA
MAIS DO QUE CONSTRUIR,ENTREGAR CONFIANÇA.
Somos uma empresa de engenharia que transforma projetos em realidade, com planejamento, gestão e execução. Atuamos com foco em qualidade, transparência e segurança, sempre buscando a melhor experiência para os nossos clientes.
CONSTRUTIVA ENGENHARIA E NEGÓCIOSCRIANDO POSSIBILIDADES
04DEPOIMENTOS
QUEM JÁ CONSTRUIU COM A CONSTRUTIVA FALA POR NÓS.
Clientes que viveram o método na prática. Toque no play para assistir sem sair da proposta.
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Clínica Chadu
Dr. Marcos e Dr. Marcelo Chadu · projeto da arquiteta Daniela Mortoza
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05NOSSO MÉTODO SGI
PREVISIBILIDADE: O PILAR DO MÉTODO SGI.
O SGI é o Sistema de Gestão de Obras por Indicadores. Definimos os números e os custos de referência antes de começar, para que você viva uma experiência positiva ao construir: sabe o que vai gastar, quando e por quê. Toque em cada passo do ciclo.
Orçamentação, planejamento e compatibilização de projetos. Definimos custos de referência e as verbas de cada etapa. Você valida os números e só então a obra começa.
Antes de cada etapa, os itens da curva ABC, os que mais pesam no custo, entram num mapa de cotação com orçamentos comparados. Você pode negociar ou indicar um fornecedor de sua confiança.
Com o marco e os números da etapa definidos, a obra anda. Visitas técnicas com a nossa engenharia, de preferência a cada 15 dias, e o dia a dia da obra no aplicativo, pelo celular.
Toda semana: relatório financeiro com as despesas e a evolução de contrato, o previsto versus o realizado.
Sentamos com você e mostramos os números. Se a fundação estava prevista em R$ 50 mil e custou R$ 55 mil, justificamos o desvio. Se custou menos, também. Cada etapa tem um indicador e um marco.
Aproveitamos o fechamento para prospectar a etapa seguinte, e o ciclo recomeça com custos e prazos já definidos.
Cada nota e cada medição,
no seu celular.
no seu celular.
9:41••• ▰
Fábio Vieira
Residência Fábio Vieira
Evolução da obra66%
Cronograma›
Custos e medições›
Fotos›
Notas e documentos›
Financeiro›
MÉTODO SGIPrevisível.CUSTO E PRAZO DEFINIDOS
VISUALIZAÇÃO ILUSTRATIVA DO APLICATIVO
06GESTÃO DA OBRA
UMA EQUIPE DE ENGENHARIA CUIDANDO DA SUA OBRA.
Planejamos, contratamos, compramos, medimos e prestamos contas. Você acompanha, aprova e decide. A casa é construída pelo custo que ela realmente tem, com cada etapa documentada do primeiro dia à entrega.
Planejamento e
cronograma físico-financeiro
Cotação e compra
de materiaisVocê vê as cotações
Contratação e gestão
da mão de obra
Controle de custos
e medições mensais
Fiscalização técnica
e controle de qualidade
Prestação de contas
e relatórios
07MODELOS DE CONTRATAÇÃO
DOIS JEITOS DE CONSTRUIR. UM DELES COMEÇA PELA TRANSPARÊNCIA.
Em uma casa de 284 m², com acabamentos que ainda serão escolhidos ao longo do caminho, a forma de contratar muda quem assume o risco e quem fica com a economia.
Preço fechado antes da obra
- O risco do imprevisto entra no preço desde o início
- Economias de compra e de execução ficam com quem constrói
- Mudanças de projeto e de acabamento viram aditivos
- O cliente vê o resultado, não o caminho dos custos
Você paga o que a obra custa
- Taxa fixa de 15% sobre os custos, conhecida desde o primeiro dia
- Economias de compra e de execução ficam com você
- Mudanças são decididas com o custo à vista, antes de executar
- Cada nota e cada medição auditáveis pelo app SGI
08INVESTIMENTO
DOIS PADRÕES PARA A MESMA CASA. QUAL FAZ SENTIDO PARA VOCÊ?
INVESTIMENTO · PADRÃO CONFORT
Indicada para este projeto
Ainda em dúvida entre Confort e Premium?Simule ambiente por ambiente e veja o que cada escolha muda
Padrão Confort · equivalente ao R-1 Normal
Área construída do projeto legal
Área construída do projeto legal
284,10 m²
Referência: CUB/GO de setembro de 2026, R-1 Normal.
O valor da obra é definido no planejamento detalhado, com orçamento e cronograma por ambiente.
O que define o padrão Confort
- Esquadrias de alumínio linha Suprema, duas folhas
- Porcelanato 80x80 e 90x90 em toda a casa
- Massa corrida e tinta fosca (Eucatex)
- Bancadas em granito, cuba de inox
- Iluminação em LED e interruptores Schneider ou similar
- Portas de madeira com verniz, porta de sala pivotante opcional
- Revestimento retificado e porcelanato até o teto
- Metais e louças de linha convencional
Administração de obra
Taxa de 15% sobre os custosDefinido no planejamento
Você paga o custo real da obra mais uma taxa fixa, conhecida desde o primeiro dia. Cada compra, contrato e medição fica visível no app SGI, e as economias são suas.
Empreita global
CUB total + 30%Definido no planejamento
Preço fechado antes do início. O risco do imprevisto fica embutido no valor, e alterações de projeto ou acabamento entram como aditivo.
Acompanhamento de obra
Fiscalização técnicaR$ 1.500,00/ semana
Para quando a execução fica com outra equipe e você quer um engenheiro conferindo prazo, qualidade e medições.
Referência de área: 284,10 m² construídos do projeto legal, com o CUB/GO (Sinduscon-GO) de setembro de 2026 como base de custo. O orçamento final considera os detalhes arquitetônicos e as particularidades do projeto, incluindo o depósito de 7,50 m² da alteração de projeto.
09ANTES DE DECIDIR
CONFORT OU PREMIUM? A RESPOSTA ESTÁ NO PLANEJAMENTO.
A diferença entre os padrões não é só um número. Antes da primeira etapa, o método SGI pede um planejamento: orçamentação, compatibilização de projetos e verbas definidas, para você decidir com previsibilidade. Simule abaixo e veja por que essa escolha pede um planejamento detalhado.
ANTES DA PRIMEIRA ETAPA
1
Orçamentação
Orçamento detalhado da casa, no padrão escolhido.
2
Compatibilização
Arquitetura, estrutural e instalações conversam entre si no papel, não na obra.
3
Custos e verbas
Custos de referência e verba de cada etapa definidos.
4
Você valida
Com os números aprovados, a obra começa.
- Espaço gourmet69,95 m²
- Garagem52,20 m²
- Sala TV / Estar31,60 m²
- Suíte casal20,09 m²
- Suíte Diogo15,73 m²
- Ateliê14,00 m²
- Lavanderia10,05 m²
- Closet8,45 m²
- Circulação8,00 m²
- Banheiros, lavabos, despensa, hall e paredes54,03 m²
Onde o Premium vale a pena?
Sala e gourmet pesam diferente de um banheiro de serviço. O planejamento aponta onde cada real investido aparece na casa.
Qual o impacto no prazo e no caixa?
Acabamentos mais nobres têm prazos de compra e de execução próprios. O cronograma físico-financeiro mostra quanto sai por mês em cada cenário.
O que precisa ser decidido primeiro?
Esquadrias, pisos e bancadas têm data limite. Decidir na hora certa evita retrabalho, aditivo e atraso.
Cenários de referênciaEmpreita globalAdministração
Tudo ConfortR$ 1.032.414,00R$ 913.289,31
Social PremiumR$ 1.116.283,13R$ 987.481,23
Suítes PremiumR$ 1.068.976,15R$ 945.632,75
Tudo PremiumR$ 1.267.049,35R$ 1.120.851,35
Estimativa preliminar por área construída (284,10 m²), proporcional ao CUB/GO de setembro de 2026 (R-1 Normal para Confort e R-1 Alto para Premium). Não substitui o orçamento detalhado.
10PRÓXIMOS PASSOS
11LEVE A PROPOSTA
IMPRIMA A PROPOSTA COMPLETA.
Versão resumida em A4 paisagem, com 10 páginas: capa, a casa, projeto e planta, método SGI, modelos de contratação, padrões Confort e Premium, planejamento e próximos passos.
Dica: escolha “Salvar como PDF” e ative “Gráficos de plano de fundo”